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台山市统建房地产开发有限公司：

　　《欧洲杯外围竞猜_欧洲杯比赛投注-网投*盘口报送台山市科晟名都、悦珑湾府住宅改造项目（存量商品房收购用作保障性住房建设项目）可行性研究报告的请示》及有关材料收悉。经研究，现批复如下：

　　一、同意该工程项目立项。

　　（投资项目统一代码：2512-440781-17-01-369224）

　　二、项目建设地点位于江门市台山市台城街道陈宜禧路北148号、白沙镇三八滘堤洲3号。

　　三、项目建设规模及内容：本项目拟收购台山市科晟名都、台山市科晟悦珑湾府内未销售的住宅改造后用作保障性租赁住房，房源总建筑面积41286.45平方米；项目主要建设内容包括台山市科晟名都三期6-9栋住宅总建筑面积18862.44平方米的室内装饰工程(配套地下停车位使用权)，台山市科晟悦珑湾府24、29、31及36-38栋住宅总建筑面积22424.01平方米的室内装饰工程(配套地下停车位使用权)。

　　四、项目由台山市统建房地产开发有限公司申请立项，由市政府投资工程建设管理中心代建，请按照相关规定，建立完善相关制度，加强工程建设组织管理。

　　五、项目估算总投资为25786.00万元，其中：工程费用3715.78万元（建安工程费2890.05万元，设备购置费825.73万元），工程建设其他费21947.75万元（包括设计费85.21万元，监理费63.50万元，项目建设管理费等其他费用21799.04万元），预备费122.47万元。资金来源：政府统筹，如有缺口则由建设单位自筹解决。

　　六、批复相关文件：台山市财政局《资金说明书》、台山市自然资源局《欧洲杯外围竞猜_欧洲杯比赛投注-网投*盘口协助出具台山市科晟名都、悦珑湾府住宅改造项目（存量商品房收购用作保障性住房建设项目）用地及规划意见的复函》。

　　七、项目招标方式按招标核准意见表核准的内容执行。

　　八、其他费用项目和标准须严格按估算明细执行，不得自立项目和突破标准。

　　九、项目概算须经批准后方可开工建设。实行工程总承包并以估算设计费、建安费为合同总价，未按以上要求执行的，相应费用概算以合同总价为限，不予调整。

　　十、项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，从设备选型、节水节电等方面采用先进技术、降低能耗。

　　十一、请加强工程建设和投入使用后的环境管理，控制施工中扬尘、噪声污染。采取有效措施，确保项目使用后各项指标达到环保要求。

　　十二、在项目实施过程中，请进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。不得拖欠农民工工资。严格落实安全生产保障工作。

　　十三、请按批复的建设内容和建设规模组织项目实施，如需调整，应及时以书面形式向台山市发改局报告，并按有关规定办理。

　　十四、请根据本批复文件办理相关手续。

　　附：招标核准意见

　　台山市发展和改革局

　　2026年4月3日

　　公开方式：主动公开

　　抄送：市纪委监委、市财政局、市自然资源局、市住房和城乡建设局、市公资办、江门市生态环境局台山分局、市审计局、市政府投资工程建设管理中心、江门市公共资源交易中心台山分中心 

　　附件：

　　广东省工程招标核准意见表

　　项目名称：台山市科晟名都、悦珑湾府住房改造项目（存量商品房收购用作保障性住房建设项目）

　　项目代码：2512-440781-17-01-369224     

　　注：核准部门在空格注明“核准”或者“不予核准”。